新築分譲住宅 全1棟 ラエスタ杉並区下高井戸5丁目

Equipment

kitchen

使う人の動きや気持ちに応えて
手際のよい作業をサポート

ガラストップ3口ガスコンロ
(無水両面焼きグリル付き)

食器洗い乾燥機

キレイシンク

オールインワン浄水栓

アシストポケット付

扉のお手入れラクラク

立上り壁部分

bathroom

お掃除もラクラク
くつろぎと癒しのバスタイム。

ストレートライン浴槽

キレイサーモフロア

サーモバスS

くるりんポイ排水口

換気乾燥暖房機

まる洗いカウンター

sanitary

※完成イメージ

機能性とデザイン性に優れた洗面・化粧台で
毎日使う空間を愉しむ。

ホテルミラーボックスW1200 ホワイト
※写真はダーク

ホテル洗面台W1200

エレガンスダブル

ルビアシャワー引出式混合水栓

restroom

誰もが使いやすい
コンパクトでゆとりある空間。

フチレス形状

アクアセラミック

パワーストリーム洗浄

お掃除リフトアップ

※仕様・機能はトイレタイプにより異なります。

キャビネット内部にはトイレットペーパーが収納可能。

水栓は水ハネの少ない泡沫吐水を採用。

Interior

MRXは節や白太、ダイナミックな斑、濃淡など天然木の豊かな表情を取り入れています。

建具
天井まで届く
高さのフルハイトドア

最大の特長は、天井まで届くドアの大きさと上枠がない独特の収まりが生み出す天井のつながりです。ドアを開けるとたくさんの光が差し込み、フルハイト以外では絶対に味わえない開放感を感じる事ができます。

restroom

住まいに表情を与えてくれる
個性豊かなエクステリア
宅配ボックス
アルミの良さと
樹脂の良さを融合した「ハイブリッド窓」

日本の窓のフレームは、大きく分けて2つあります。一つは、国内で現在主流になっている「アルミ」、そしてもう一つは、寒冷地で広く使われている「樹脂」です。素材の特性上、それぞれに利点と課題がありますが、ハイブリッド窓は、アルミの良さと樹脂の良さを融合、それぞれの利点を活かしながら、課題を解決することが可能です。

other

毎日を心地良く暮らすための仕様。

給湯器 エコジョーズ

EV・PHEV充電用 屋外コンセント

じんわりと心地いい。
足元からあなたを包み込む床暖房のぬくもり。

熱源機でつくった約60℃の低温水を温水マットに循環させる、温水式の床暖房。床からのふく射熱でお部屋全体が快適になるので、室温が約18~20℃程度でも充分な暖かさを感じます。床暖房は床から暖めるので足元の温度が一番高くなり、天井に向かってほぼ均一にお部屋を暖めます。また床の表面温度は体温よりも低い25~30℃程度なので、体にやさしく、理想的な暖房といえます。

ラエスタは
高耐震・高断熱の家

  • 構造の安定に関すること 震等級3【最高等級】
  • 温熱環境に関すること 断熱等性能等級4【最高等級】
  • エネルギー消費量に関すること 一次エネルギー消費量等級5【最高等級】

基礎厚150mmの
強固なベタ基礎

外部下地
  • パーティクルボードは構造用面材に求められるせん断剛性が合板に比べ2倍以上。地震・台風に強い家を作ることができます。
  • 耐水性を大幅に向上させたため、降雨などによる水漏れを起こしても木口の膨張はほとんど起こりません。

保証・保険

JIOわが家の保険

「JIOわが家の保険」とは住宅瑕疵担保履行法に基づく新築住宅の保険としてJIOがご提供するものです。保険期間中に床の傾斜や雨漏り等、保険の対象となる不具合(瑕疵)が発生した場合、住宅事業者が負担した補修費用を保険金として住宅事業者にお支払いします。住宅事業者が倒産等の場合なども、住宅取得者がこの費用を請求することが可能です。保険期間は、お引渡日から原則として10年。

保険のしくみ
新築住宅を供給した事業者が住宅瑕疵担保責任に基づき修補を行い、JIOは修補費用の一定割合を保険金としてお支払します。住宅事業者が倒産等の場合なども、住宅取得者がこの費用を請求することが可能です。
保険の対象となる
新築住宅の部分
保険の対象となるのは住宅品質確保法に定められた、構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分です。具体的には、柱や基礎等、不具合があると住宅の強度が低下してしまう部分や、屋根や外壁等きちんと防水処理をしていないと雨水が浸入してしまう部分です
地盤サポートシステム
地盤サポートシステム
精度の高い調査・解析で、あなたの住まいが「不同沈下しないで安全・安心に暮らせる」品質であることを保証します。JHSは、地盤工事会社から分離している独立した解析専門会社。正確な調査データをもとに、地形図等の多角的データと膨大な過去データによって客観的で精度の高い解析を行います。

※掲載の写真・イラストはイメージです。
※設備仕様は、予告なく変更となる場合がございます。あらかじめご了承ください。

location / Access

自然環境豊かなロケーションと教育施設。
子育て世代のご家族にも人気のエリアです。

location

京王線「上北沢」駅

区立高井戸東小学校

区立高井戸中学校

スーパーバリュー 杉並高井戸店

サミットストア 上北沢店

下高井戸西公園

杉並区立塚山公園

location

  • 京王線「上北沢」駅…(約700m)徒歩9分

    京王井の頭線「浜田山」駅…(約1,200m)徒歩15分

  • 区立高井戸東小学校…(約1,100m)徒歩14分

    区立高井戸中学校…(約1,000m)徒歩13分

    区立下高井戸保育園…(約900m)徒歩12分

    区立下高井戸子供園…(約800m)徒歩10分

    キッズガーデン浜田山(認可保育園)…(約520m)徒歩7分

    松沢幼稚園(私立)…(約950m)徒歩12分

    上高井戸第二学童クラブ(学童保育所)…(約650m)徒歩9分

  • スーパーバリュー 杉並高井戸店…(約700m)徒歩9分

    まいばすけっと 上北沢4丁目店…(約700m) 徒歩9分

    サミットストア 上北沢店…(約850m)徒歩11分

    ココカラファイン薬局 上北沢店…(約800m)徒歩10分

    セブンイレブン 杉並下高井戸5丁目店…(約450m)徒歩6分

  • 松平歯科医院…(約550m)徒歩7分

    たかさごクリニック(内科他)…(約800m)徒歩10分

    ロイヤル病院(内科他)…(約900m)徒歩12分

    上北沢内科小児科医院…(約950m)徒歩12分

    都立松沢病院(世田谷区救急医療機関)…(約1,100m)徒歩14分

  • 杉並区下高井戸郵便局…(約700m)徒歩9分

    高井戸図書館…(約1,100m)徒歩14分

    高井戸区民事務所…(約1,600m)徒歩20分

    みずほ銀行 上北沢駅前出張所…(約900m)徒歩12分

    三菱UFJ銀行 上北沢支店…(約650m)徒歩9分

  • 下高井戸西公園…(約5m)徒歩1分

    杉並区立塚山公園…(約260m)徒歩4分

    杉並区立柏の宮公園…(約650m)徒歩9分

    杉並区立下高井戸おおぞら公園…(約1,500m)徒歩19分

※距離計測については、地図上の観測距離を、徒歩分数表示については80m/1分として算出したものです。(2019年11月現在)

location

outline

所在地
東京都杉並区下高井戸5丁目355-45(地番)
東京都杉並区下高井戸5丁目8以下未定(住居表示)
交通
京王線「上北沢」駅徒歩9分
または京王井の頭線「浜田山」駅徒歩15分
敷地面積
121.18㎡
建物面積
96.38㎡
間取り
3LDK+小屋裏収納(固定階段)
地目
宅地
用途地域
第1種低層住居専用地域
その他法令上の制限
第1種高度地区、準防火地域
建ぺい率
40%
容積率
80%
権利
所有権
建物構造
木造軸組工法ガルバリウム鋼板葺2階建
完成予定
2020年3月中旬
入居予定
2020年3月末以降
建築確認番号
第JTC19Y-AZ0555-00号
総棟数
全1棟
販売棟数
今回販売1棟
販売価格
7,980万円(税込)
設備
東京電力・公営水道・本下水・都市ガス
接道状況
北西約3.8M公道
取引態様
売主
情報登録日
2019年11月25日
次回更新予定日
2019年12月09日

(税込)表示価格には建物価格の10%にあたる消費税が含まれております
※図面と現況に相違がある場合は現況優先にてご了承願います。
※前面道路上、敷地内に電柱・支線が移設・設置される場合がございます。
※土地・建物面積は建築確認に基づいております。登記面積は異なる場合があります。

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